A Vinci Partners, por meio de sua área de real estate, assinou uma parceria com a Fulwood CondomÃnios LogÃsticos para desenvolver até R$ 1 bilhão em projetos de galpões logÃsticos. Para bancar os investimentos a Vinci vai lançar um novo fundo imobiliário, voltado a investidores locais e offshore, que terá a Fulwood na função de consultor imobiliário.
O fundo terá foco em projetos de padrão Triple A localizados nos principais clusters logÃsticos do paÃs. A estratégia se apoia na crescente demanda por condomÃnios logÃsticos de qualidade em regiões próximas aos grandes polos econômicos para atender, principalmente, empresas que praticam o comércio eletrônico (e-commerce). O segmento, que foi um dos mais resilientes durante a crise decorrente da pandemia de Covid-19, apresenta enorme potencial, diante da baixa penetração do e-commerce nas vendas de varejo do paÃs, quando comparada aos demais paÃses.
A parceria da Vinci com a Fulwood vem desde 2018, quando a gestora investiu nos primeiros ativos desenvolvidos pela Fulwood, por meio do Vinci LogÃstica FII (VILG11), fundo focado na aquisição de ativos maduros. Desde então, a parceria entre Vinci e Fulwood resultou no investimento de mais de R$ 700 milhões em seis condomÃnios logÃsticos localizados nas principais regiões do paÃs, como Extrema (MG), Osasco, Jundiaà e São Roque (SP).
A Fulwood e a Vinci já têm identificado um pipeline de cinco projetos, localizados nos principais mercados logÃsticos do Brasil, que somam mais de 400 mil m² de ABL (área bruta locável), onde deverão ser investidos cerca de R$ 1 bilhão.
