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Cotistas de fundos Imobiliários superam os 3,5 milhões em 2020

imobiliarioLevantamento realizado pela empresa Economática mostra que os fundos imobiliários ultrapassaram a casa dos 3,5 milhões de cotistas em 2020, o que não significa a mesma quantidade de investidores, uma vez que um mesmo CPF pode estar alocado em mais de um fundo imobiliário. O levantamento foi elaborado com base nas informações disponibilizadas pelos gestores na B3 e Anbima.
Em dezembro de 2012 o número de cotistas da indústria de fundos imobiliários era de 124 mil, atingindo 300 mil em dezembro de 2017. Em outubro de 2018 ultrapassou os 500 mil cotistas e em junho de 2019 passou de 1 milhão de cotistas. Em janeiro de 2020 superou os 2 milhões e em julho do ano passado os 3 milhões de cotistas, fechando o ano com pouco mais de 3,5 milhões.
O mesmo levantamento mostra que o dividend yield da indústria, entretanto, caminhou em sentido contrário. A mediana do dividend yield dos FIIs negociados na B3 em 2020 foi o menor da década, marcando 5,09%. Na década, a mediana do dividend yield sempre foi superior a 7%. Em 2011 foi de 8,88%; em 2012 de 9,18%; em 2013 de 7,68%; em 2014 de 9,71%; em 2015 de 10,80%; em 2016 de 10,66%; em 2017 de 8,14%; em 2018 de 7,21%; em 2019 de 7,27%; em 2020 de 5,09%.
Segmentando por atividades, o grupo de FIIs com lastro em títulos e valores mobiliários teve o melhor desempenho do ano passado. Esse grupo, formado por 31 FIIs, teve um dividend yield médio de 6,57% em 2020, com o fundo que alcançou o melhor resultado marcando 14,32% de dividend yield e o que amargou o pior resultado marcando 3,07% dividend yield; Já o grupo de 9 FIIs com lastro em lajes corporativas teve um dividend yield médio de 5,68% no ano passado, com um máximo de 14,27% e um mínimo de 2,12%;
O grupo de 6 FIIs com lastro em galpões logistícos teve um dividend yield médio de 4,99%, com um máximo de 6,74% e um mínimo de 4,15%; O grupo de 6 FIIs com lastro em shoppings teve um dividend yield médio de 3,16%, com um máximo de 4,09% e um mínimo de 2,29%; Considerando o conjunto dos 78 fundos imobiliários que compõem o IFIX, o dividend yield médio ficou em 5,82% em 2020, com um máximo de 14,32% e um mínimo de 0,94%.