A Captalys, gestora especializada em private debt (dívida privada), prepara o lançamento ainda em 2021 de um fundo dedicado a alocar exclusivamente em ativos de financiamento imobiliário de longo prazo, com indexação à inflação, para atender à forte demanda dos investidores institucionais. “O produto começará com um tamanho entre R$100 e R$ 200 milhões mas tem potencial para crescer acima de R$ 2 bilhões, dada a procura por ativos com esse perfil no mercado”, informa a CEO da casa, Margot Greenman.
A casa tem trabalhado com a área imobiliária desde o ano passado. Uma das operações, costurada com a plataforma de negócios imobiliários Zap, financia o estoque das incorporadoras de pequeno e médio porte até elas conseguirem colocar as unidades concluídas no mercado.
O segmento de financiamento imobiliário, em expansão, surge como uma oportunidade de ampliar a prateleira de produtos da casa. “Esses ativos de mais longo prazo e indexados à inflação têm despertado muito apetite dos institucionais e são de difícil acesso porque em geral ficam nas mãos dos bancos ou das fintechs”, diz Greenman.
Com R$ 7 bilhões sob gestão, a Captalys já conta com mais de 30 fundos de pensão entre os investidores de seu fundo Orion, um FIC FIM de crédito privado que tem dez anos de track-record, patrimônio de R$ 1,2 bilhão e carteira diversificada de ativos.
