A Habitat Capital Partners, gestora focada em fundos imobiliários com R$ 730 milhões sob gestão e que teve sua aquisição anunciada pela XP Asset Management em fevereiro, tem grande parte da sua carteira em papéis indexados à inflação. Segundo a sócia executiva responsável pela área de RI, Juliana Pedroza, esse tipo de investimento, tradicionalmente muito colado à tese do juro, já sobreviveu bem a outras crises e a períodos de juros elevados.
Pedroza exemplifica com os episódios dos sub-prime, que geraram a crise de 2008, assim como o impeachment da presidente Dilma Roussef em 2016 e a greve dos caminhoneiros em 2018, onde os fundos indexados à inflação mostraram ótima resiliência. Ela acredita que isso se repetirá no cenário atual, de inflação alta e juros elevados.
“O ritmo de crescimento não será o mesmo este ano, por causa da Selic alta, e será um momento desafiador, mas cabe ao gestor identificar os ativos com as melhores taxas e comunicar isso a sua base de investidores”, pondera Pedroza.
Há 15 anos no mercado, a Habitat decidiu há cinco focar em ativos imobiliários. Atualmente a gestora possui um fundo de investimento imobiliário (FII) “de papel”, com recebíveis perfil high yeld e super pulverizado.
